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方大設計 | 山水之中,城市之上-大發奧園·宸央

時間:2020-01-20 閱讀量:732

溫州,古為甌地,一個詩意的名字,一座被寫進山水之中的城市,浸潤著江南水鄉獨有的風致與意蘊。悠悠歷史的筆墨一揮,三千多年的歲月繪就了這里如詩的自然風景與雅雋輕逸的人文底色,讓溫州可知來處,明去處,煥發著與眾不同的魅力。我們期許大發奧園·宸央可以站在城市更新的未來臺階之上,作為溫州人居變革的推動者和引領者,為這片千年土地,也為這座新生城市,帶來真正經得起時間考驗的恒久之作。







項目簡介

INTRODUCTION

東甌名鎮,鹿城之心


本案位于溫州市鹿城區的五馬街道,地處浙江省東南部,溫州市人民政府所在地,是溫州市政治、經濟、文化的中心。鹿城始建于東晉太寧元年,相傳筑城時有白鹿銜花而過,故名鹿城。鹿城自古商賈云集,素有“東甌名鎮”之稱?;乇敝翀攦郝?,東臨規劃東明路,南側為電信大廈,西臨飛霞北路,緊鄰溫州中山公園。除坐擁經濟文化優勢,地理風景更為獨特,享有極為豐富的景觀資源。


基地分析 / Site Analysis







大區設計

PLANNING CONCEPT

江南線條的形式與意蘊


項目鳥瞰效果圖 / Illustrative Bird’s Eye View


大發奧園·宸央的規劃設計立足于從本地區的社會、經濟、人文及自然環境特點出發,根據以人為本及可持續的發展原則,創造屬于時代同時也屬于地方的綜合社區。隨著本案的落地建成,未來將會對城市展示有著積極推動的作用,并以現代簡潔的造型成為城市中心的新亮點。


項目效果圖 / Rendering


建筑設計遵循城市規劃設計準則,基于精研的現代立面特質,并在細節處優化提升,從城市形象、人文定制和文化煥新等層面注入新內容,以現代簡潔寫意手法勾繪出一個精簡變化的立面。以“線條的內涵”為設計靈感,延展出線條的方向性、力量性、包容性和延續性,深入“線條”的意象,意在呈現一個現代高端的美學住宅。


項目效果圖 / Rendering







示范區設計

DEMONSTRATION AREA DESIGN

厚重歷史,輕盈舒展



示范區場地緊鄰花柳塘河,整體采用了東高西低的排布方式,將西側景觀資源利益最大化。項目首先根據不同的空間形態和尺寸進行體塊切分,順應地勢與氣勢,柔化建筑體塊。同時植入庭院,引進陽光,做到景觀延伸與滲透。


體塊生成分析圖 /  Block Analysis Diagram


此外設計團隊還引入了飄帶與水輕柔的概念,結合視線與情景體驗,打造流動順暢的建筑線條。U型玻璃的使用對飛霞北路方向人流進行視線遮擋,在保證隱私的情況下還很好的表達了欲說還休、欲拒還迎的朦朧意境。而在建筑內部也可共享室外景觀,欣賞花柳塘河,為參觀者塑造了多重的景觀系統。



為了更好的體現“線條的內涵”,營造建筑流動輕盈之感,設計團隊選擇了超白玻璃、瓦楞玻璃和U型玻璃三種材料,在視線上呈現出從透徹到朦朧再到模糊的視覺過渡,構成一種隨自然變換的圖景。建筑除玻璃外還大面積采用鋁板進行鋪設,美觀大方的香檳金色還巧妙的與大區進行呼應。









結語

CONCLUSION

線條的曲直,構筑思想的變幻



大發奧園·宸央是現代時尚與端莊古典的結合,也是剛硬的直線條與柔和的曲線條的融合,在線條的曲直間,表達著溫州城市的文脈,構筑著思想的變幻。在光影的變化下,為社區注入具有故事性的啟示,隨著時間的推移,不斷的轉變、生長......直至遇見溫州更好的未來。


景觀實景 / Landscape Design

室內實景 / Interior Design

項目名稱:大發奧園宸央

項目地點:浙江 溫州

業主單位:大發地產、奧園地產集團

甲方管理團隊:巫勇、蔡系群、李加勤、吳秀炯、余林琴、張小繁、葉正亮、洪駿建

建筑設計:上海方大建筑設計有限公司

景觀設計:上海棲地景觀設計有限公司

室內設計:集艾室內設計(上海)有限公司

總用地面積:13465 ㎡

總建筑面積:27758.7 ㎡

容積率:1.9

綠地率:30%



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